Buying a property

Are you planning to buy real estate in Curaçao, such as a house, apartment, villa, or a plot of land? Then it is important to know which additional costs you should take into account. You will often come across the term “buyer’s costs” (in Dutch: kosten koper). This means that the transfer tax, notary fees, and Land Registry fees are for the account of the buyer. In this article, we assume standard transactions between...

Amount of buyer’s costs in Curaçao When you buy a property, in most cases you negotiate the asking price. Eventually, you arrive at a purchase price: the price at which the property is sold. Unfortunately, there are almost always additional costs when buying a home. Behind the asking price, you often see “k.k.”, meaning “buyer’s costs”. Almost all homes in Curaçao are sold on a “buyer’s costs” basis...

Are you planning to buy a property in Curaçao? In our blogs, we try to help you get started. Of course, we are also happy to help with your questions. Do you not want to read a blog, but instead want to see all properties for sale? Click here. Buying a home is an important decision and probably the largest purchase of your life. Naturally, you want to be well prepared. Buying or...

Step 1: Determine your borrowing capacity Before you start looking for a home, it is wise to first find out how much you can borrow. You do this by making an appointment with a mortgage adviser or bank. During this meeting, they will look at: your income (based on payslips and/or an annual statement); any other loans (such as student debt or a car loan); your savings; your...

The buyer of a house or lot chooses a notary to draw up the deed of transfer (and possibly the mortgage deed). The buyer chooses the notary because they pay these costs, unless the property is sold “Vrij Op Naam” or there is a project notary. Notary fees in Curaçao are determined by the Joint Court of Justice and are the same for all notaries on...

In dit artikel lees je de betekenis van een aantal belangrijke begrippen in een taxatierapport. Dit zijn de marktwaarde, de herbouwwaarde en de executiewaarde. Ook leggen we je uit hoe een taxateur de marktwaarde van een woning op Curacao bepaalt. Vervolgens lees je of je wel of niet je woning moet taxeren. Ten slotte leggen we je het verschil uit tussen een waardebepaling en een taxatierapport. In het...

Het voorlopig koopcontract Curaçao Je bent op huizenjacht en hebt je gedroomde woning gevonden. Het vinden van de juiste woning is vaak al niet makkelijk en vanaf dat moment gaat het pas echt beginnen. Onderhandelen, bouwkundig rapport, voorlopig koopcontract, taxatie, de notaris en nog veel meer. Er komt veel bij kijken en fouten kun je je niet permitteren bij de grootste aankoop uit je leven. Om je te...

Je bent op huizenjacht en hebt je gedroomde woning gevonden. Het vinden van de juiste woning is vaak al niet makkelijk en vanaf dat moment gaat het pas echt beginnen. Onderhandelen, bouwkundig rapport, taxatie, voorlopig koopcontract, de notaris en nog veel meer. Er komt veel bij kijken en fouten kun je je niet permitteren bij de grootste aankoop uit je leven. Om je te helpen zullen wij een reeks blogs...

Je bent op huizenjacht en hebt je gedroomde woning gevonden. Het vinden van de juiste woning is vaak al niet makkelijk en vanaf dat moment gaat het pas echt beginnen. Onderhandelen, bouwkundig rapport, taxatie, voorlopig koopcontract, de notaris en nog veel meer. Er komt veel bij kijken en fouten kun je je niet permitteren bij de grootste aankoop uit je leven. Om je te helpen zullen wij een reeks blogs...

Je bent op huizenjacht en hebt je gedroomde woning gevonden. Het vinden van de juiste woning is vaak al niet makkelijk maar vanaf dat moment gaat het echt beginnen. Onderhandelen, bouwkundig rapport, taxatie, voorlopig koopcontract en de notaris. Er komt veel bij kijken en fouten kun je je niet permitteren bij de grootste aankoop uit je leven. Om je te helpen zullen wij een reeks blogs schrijven waarbij al...

Een woning kopen is naar alle waarschijnlijkheid de grootste uitgave die je in je leven zal doen. De gemiddelde mens koopt een of twee keer in zijn leven een nieuwe woning. Ondanks deze enorme uitgave, de onervarenheid en de moeilijkheidsgraad van het proces, beslissen de meeste mensen om hierbij geen professional in te schakelen. En eerlijk is eerlijk, vaak gaat dit goed. Maar.. als het fout gaat dan,...

Waar moet je op letten bij het bezichtigen van een woning? 5 tips! Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis. Het is de plek waar je de komende jaren veel tijd zult doorbrengen. Het moet bij je passen, je moet er kunnen ontspannen en jezelf er echt thuis voelen. Maar hoe zorg je er nou voor dat je de juiste keuze maakt? Hier zijn 5 tips om je te helpen bij het bezichtigen van woningen op...